Aanpak renteaftrek raakt modaal amper

DEN HAAG - Geleidelijke aanpak van de hypotheekrenteaftrek raakt lagere inkomensgroepen en modale inkomens (32.500 euro per jaar) nauwelijks.

Politieke partijen die de hypotheekrenteaftrek willen afschaffen, doen dat zo geleidelijk en onder zoveel voorwaarden dat de maandelijkse hypotheeklasten bij lagere en middeninkomens de komende tien jaar niet of beperkt zouden stijgen.

Dat blijkt uit berekeningen met behulp van een rekenmodel van de Hypotheekshop en een rondgang langs economen. De meeste partijen beperken de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs tot een belastingtarief van dertig procent, waardoor vooral de hogere inkomens worden getroffen of beperken de aftrek tot een huizenprijs van 350.000 euro, te duur voor de modale inkomensgroepen.

Daarnaast zijn er partijen (D66 en ChristenUnie) die in hun plannen uitgaan van verplichte aflossing. Bij de meeste hypotheekvormen voor woningen onder de 350.000 euro is gedeeltelijke aflossing al verplicht, waardoor plannen om de renteaftrek aan te pakken minder hard doorwerken dan bij een aflossingsvrije hypotheek.

Economen stellen zelfs dat de gemiddelde Nederlander beter af is zonder hypotheekrenteaftrek, omdat de belasting op arbeid dan verlaagd kan worden. Dit jaagt weer de werkgelegenheid aan, waardoor belastingen nog eens kunnen worden verlaagd.

Ook de daling van de huizenprijs door aanpak van de hypotheekrenteaftrek wordt overschat, aldus Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft en directeur van woningmarktonderzoeksinstituut OTB Delft. Geleidelijke afschaffing van de renteaftrek in Groot-Brittannië laat zien dat de huizenprijs nauwelijks daalt. In Zweden ging het fout, omdat het land de aftrek in twee jaar tijd volledig schrapte. In Nederland is er geen partij die dat van plan is.

CDA-economen hekelen intussen de weigering van hun partij om de hypotheekrenteaftrek te beperken. De topeconomen Bovenberg, Eijffinger en Verbon, allen prominent CDA-lid en hoogleraar aan de Universiteit van Tilburg, zijn tegen het in stand houden van de hypotheekrenteaftrek. De vooraanstaande CDA'ers geloven overigens niet dat Balkenende de huizenbezitter ongemoeid zal laten, indien het CDA na de verkiezingen tot de regering toetreedt.

Bovenberg denkt dat het CDA het huurwaardeforfait (0,55 procent van de WOZ-waarde van de woning) zal verhogen. In dat geval betaalt de huiseigenaar alsnog extra belasting. Overigens zorgt een verlaging van de belastingschijven, zoals CDA, VVD en PVV willen, automatisch voor minder hypotheekrenteaftrek in alle inkomensgroepen, bevestigen de economen

Bron: nd.nl