Huis verkopen? Zoek de hoogste bieder op internet

Tasjes en schoenen verkopen op eBay kennen we nu wel, veil je huis.

Je vorige fiets heeft via internet een nieuwe eigenaar gevonden en ook je dvd-collectie was razendsnel verkocht toen je die online te koop zette. Waarom dan niet je huis digitaal veilen? Een veiling voor huizen bestaat al langer, maar pas nu het online gaat is het echt booming business

Online veilen. Het klinkt misschien lastig, maar niets is minder waar. Een keur aan sites staat klaar om je te helpen bij het virtueel verkopen van je huis. In samenwerking met een notaris en NVM makelaar word je stap voor stap door het hele veilingproces geleid. En dat gaat heel overzichtelijk.

Voor het veilingcircus van start gaat bepaal je de minimumprijs (ook wel gunprijs genoemd) die jij voor je huis wilt hebben. Omdat het online veilen bij opbod gaat, stel je ook de inzetprijs vast. Vanaf dit bedrag mogen bieders een bod uitbrengen. De uiteindelijke prijs die je voor je woning krijgt ligt hoger, deze inzetprijs is puur bedoeld om het bieden lekker op gang te brengen.

Publiciteit
Maar voordat er verkocht kan worden, moeten natuurlijk zoveel mogelijk mensen geïnteresseerd raken in jouw stulpje. Volgens Denise Thomson van internetmakelaar livy.nl valt of staat de verkoop van je huis met de publiciteit ervan.

‘Hoe beter je huis in de kijker wordt gespeeld, hoe meer bieders je trekt. En met meer bieders vergroot je de kans op een passend bod. Dus doe ook proactief en hang briefjes op in de supermarkt’, tipt Thomson.

Als alle gegadigden het huis hebben bezichtigd, wordt de online onderhandeling geopend. De potentiële kopers brengen op hetzelfde moment een bod uit, en blijven tegen elkaar opbieden totdat het hoogste bod is bereikt. Ben je tevreden met de prijs? Dan rondt de notaris de verkoop af. Wil je echter voor het hoogste bod je schoen nog niet kwijt, is er ook geen man overboord. Als verkoper heb je immers gunningsrecht, je hoeft het bod niet te accepteren. In dat geval ben je wel weer overgeleverd aan de traditionele verkoopmethode.

Huizen doen het goed onder de virtuele hamer, maar waarom eigenlijk? ‘Door meer online aandacht en een lage inzetprijs krijg je veel kijkers. En het gaat erg snel’, stelt Maartje Jongma van veilingsite biedenenwonen.nl. Thomson vult aan dat je bij de reguliere verkoop van je huis uiteindelijk maar met één partij onderhandelt, zonder dat je echt weet of deze partij de gunstigste voorwaarden stelt. ‘Met de online veiling heb je inzicht in wat al je bieders willen. Prettig transparant. Los van de materiële waarde, weet je nu wat je huis voor de kopers écht waard is.’

Randstad
Opvallend is wel dat voornamelijk huizen in de Randstad op deze manier van eigenaar wisselen. Jongma: ‘Er zijn nu eenmaal veel meer huizen te koop in de Randstad.’ Thomson benadrukt dat locatie de veiling kan maken of breken. ‘Of een veiling aanslaat is afhankelijk van de plek. Huizen in een leuke buurt in een stad zijn gewilder en krijgen vaak meer bieders dan dertien-in-een-dozijn woningen in minder bijzondere wijken.’

Bron: depers.nl