ING Real Estate schrijft € 151 mln af op pijplijn

AMSTERDAM - ING Real Estate heeft in het eerste kwartaal € 151 mln moeten afschrijven op zijn ontwikkelingspijplijn.

In dezelfde periode vorig jaar werd € 22 mln afgeschreven op de pijplijn en € 296 mln in Q4 2009. De operationele kosten voor ING Group stegen daardoor met 3,8%. Dit heeft ING bekend gemaakt bij de presentatie van de kwartaalcijfers. ING Real Estate boekte een onderliggend resultaat voor belasting van € 113 negatief, dit is een verbetering ten opzichte van Q1 2009 (-€ 190).

ING zegt door te gaan met het afbouwen van de real estate ontwikkelingsportefeuille, om het risico verder te verlagen. De ontwikkelingsportefeuille komt in het eerste kwartaal uit op € 2,2 mrd. De pijplijn had in het eerste kwartaal van 2009 nog een omvang van € 3,1 mrd. Bijna de helft van de portefeuille betreft retail.
Opvallend is de groei van de grondportefeuille, die steeg van € 31 mln tot € 321 mln. Dit ging vooral ten koste van de kantoorontwikkelingen (afgeslankt van € 432 mln tot € 247 mln) en de voorraad woningen in voorbereiding, die meer dan halveerde (van € 975 mln tot € 464 mln).
Voor ING Real Estate Finance zijn de kosten gestegen door 'non performing loans' en een extra risicoreservering voor nieuwe probleemleningen (€ 58 mln). Het percentage non-performing loans voor vastgoedprojecten steeg van 4% in het vierde kwartaal tot 6,1% in het eerste kwartaal van 2010. De leningenportefeuille van ING REF heeft nu een omvang van € 33 mrd.
De vastgoedportefeuille die ING REIM beheert, is € 66,4 mrd waard (€ 65,6 mrd in Q1 2009).
Topman Jan Hommen zei tegen Dow Jones nog niet te weten wat er gaat gebeuren met de vastgoedtak van het bank- en verzekeringsconcern. 'We kijken naar de mogelijkheden om dit onderdeel op ordelijke wijze te verkleinen, zonder de markt te verstoren en zonder onnodige verliezen te lijden', aldus Hommen.

Bron: propertynl.com